налог от продажи старой дачи
Добрый день. Бабушка продала дачу с домиком (была в собственности более 20 лет) за 1 млн. 50т. руб. Домик был по просьбе покупателя оформлен перед самой сделкой, и по документом продан за 400 тыс.р. Имеется два документа купли продажи, на каждый объект — свой. Налоговая потребовала одну декларацию за обесделки и уплаты налога в размере 6,5 тыс. Правомерно ли это? Что делать бабушке?
Послать налоговиков на хрен.
Доход от продажи любого имущества, которое находилось в собственности продавца 3 года и больше, налогом не облагают. Сумма дохода и вид проданного имущества никакого значения не имеют. Декларированию такой доход не подлежит.
Доход от продажи имущества, которым человек владел меньше 3-х лет облагают налогом. При расчете налога он может быть уменьшен на вычет. Сумма вычета по садовым домикам — 1 000 000 руб.
Соответственно доход от продажи дачи, которая находилась в собственности бабушки больше 20 лет, не декларируется и в декларации НЕ указывается.
Доход от продажи садового домика (400 тыс.), который получен в собственность меньше 3-х лет назад, декларируется. При этом сумма этого дохода уменьшается на вычет. Так как доход от его продажи меньше вычета, то дохода, облагаемого налогом, не будет. Нет дохода — нет налога.
Если налоговикам наш вариант не нравиться — они вправе обратиться в суд.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».