Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог по договору дарения и с продажи этой недвижимости (#12483)

Пенсионер в 2016 г. получил по договору дарения от физ. лица, не имеющего с ним родственных связей:

- одну четвертую долю в квартире безвозмездно (в договоре дарения стоимость недвижимости равна нулю), при этом кадастровая стоимость квартиры 2000000 руб.;
- и одну вторую долю в даче так же безвозмездно, при этом кадастровая стоимость земли и дачи составляет 850 000руб. 

Затем в этом же году пенсионер продал подаренное ему имущество по договорам купли-продажи:

- долю в квартире за 750 000, при этом общая стоимость квартиры в договоре (один договор от всех собственников) 1700000руб.;
- и долю в даче за 1 750 000руб, общая стоимость дачи в договоре 350 000руб.

На полученные средства планирует купить комнату за 800000руб. Какова сумма налога к оплате в сложившейся ситуации?

Владимир 1 год 19 недель 11 часов назад

В доходпенсионера, облагаемый налогом, включается рыночная стоимость долей в квартире и даче. Так как рыночная стоимость этих долей в вопросе отсутствует, то определить сумму дохода невозможно. Рыночную стоимотсь долей вы можете получить у независимых оценщиков.

Кроме того в доход пенсионера включают также выручку от продажи этого имущества. Сумма дохода составит:

- по квартире 750 000 руб.
- по даче 297 500 руб. (850 000 х 0,7 х 1/2).

Этот доход он вправе уменьшить на вычет для продавцов недвижимости. Вычет уменьшает доход при расчете налога. Сумма вычета составит:

- по квартире 250 000 руб. (1 000 000 х 1/4)
- по даче 297 500 руб. 

Также он вправе получить вычет как покупатель недвижимости. Сумма вычета - 800 000 руб.

Таким образом сумма налога составит:

(Рыночная стоимость доли в квартире + Рыночная стоимость доли в даче + 750 000 + 297 500 - 250 000 - 297 500 - 800 000) х 13% = Сумма налога

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.