Налог по долевой собственности

14.03.2019

Трехкомнатная квартира. Долевая собственность (20/47 И 27/47). дВА собственника -не родственники. Продаем квартиру за 6350 000. Кадастровая стоимость 6540 000 , Моя доля (27/47 была приобретена в августе 2016 году за 2500 000). Не могу рассчитать какой налог я должна буду заплатить при продаже свой доли (27/47). Если в ДКП я пропишу продажную стоимость доли- 2 600 000. Какой будет налог ?

Нужно ли делать два ДКП, так как это две доли ?

ОЛьга

Ответ

Для вас количество договоров не имеет значения. Ваш минимальный доход, с которого будет рассчитан налог, составит:

6 540 000 х 70% х 27/47 = 2 629 915 руб.

Если в договоре будет большая сумма, то налог нужно будет платить с нее. При расчете налога доход вы вправе уменьшить на расходы по покупке этой доли, которые подтверждены документально. В результате сумма налога по этой сделке составит:

(2 629 915 — 2 500 000) х 13% = 16 889 руб.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».