Налог по продаже построенного дома
Здравствуйте! Продаю дом. Земельный участок в собственности с 2014 года, свидетельство на дом оформлено в 2016 году, кадастровая стоимость дома 1500000 руб. В договоре купле продажи хотим выделить стоимость дома и земельного участка, 1000000 и 500000 соответственно. Нужно будет ли уплачивать налог от продажи.
Проблема в том, что вашим доходом от продажи дома считается одна, но наибольшая величина:
— или продажная стоимость дома по договору;
— или 70% от его кадастровой стоимости.
Поэтому минимальная сумма дохода от продажи дома, которая будет облагаться налогом, составит:
1 500 000 х 70% = 1 050 000 руб.
В договоре продажная стоимость дома может быть любой. Но ваш доход по дому, облагаемый налогом, будет рассчитан именно из этой суммы.
С 2016 года хитрить с государством стало сложней.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».