Налог при дарении квартиры (переведена в нежилое помещение)
Надо ли будет платить налог при дарении квартиры, которая была переведена в статус «нежилого помещения»? Квартира находилась в собственности более 5 лет. Одариваемый является близким родственником. А также квартира использовалась под сдачу в аренду.
У человека, который передает квартиру (дарителя), никакого дохода нет. В данном случае он получает не доходы, а несет расходы (в виде стоимости подаренной квартиры). Поэтому не имеет значения как долго эта квартира была у него в собственности и как она использовалась. Ему в любом случае никакого налога платить не нужно, так как у него доходов нет. Он не получает имущество, а его отдает.
Доход, облагаемый налогом, возникает у человека получившему квартиру в дар (одаряемого). Однако, согласно п 18.1 статьи 217 Налогового кодекса не облагают налогом (цитата):
Доходы, полученные в порядке дарения, … если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)
То есть, если даритель и одаряемый близкие родственники, которые перечислены в кодексе (см. цитату), то доход в виде стоимости недвижимости полученной бесплатно (в дар) налогом не облагают. Декларированию такой доход не подлежит. Поэтому одаряемому не нужно ни платить налог, ни подавать декларацию по нему. Вне зависимости от того как долго даритель владел квартирой, какой у квартиры статус (жилая/не жилая) и как она использовалась.
Оставьте, пожалуйста, свой отзыв о нашей консультации на сайте Яндекса. Это важно для нас. Для этого перейдите по этой ссылке на «Яндекс» и кликните по кнопке «Написать отзыв» (середина экрана внизу). Заранее спасибо.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».