Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог при купле-продажи квартиры менее 3-х лет (#6748)

Добрый день, помогите, пожалуйста, разобраться, какие налоги необходимо платить при купле-продажи квартиры. Однокомнатная квартира - единственное жилье семьи из пяти человек - в собственности менее трех лет, получена по программе сноса жилья. В снесенном доме квартира была в собственности 10 лет. Собственность оформлена через суд.

Собственников трое - двое совершеннолетних и одна несовершеннолетняя. Хотим продать однокомнатную и купить большей площади с доплатой или без в другом районе. Какие налоги необходимо платить, если продаваемая стоит, например, 6 млн руб., а покупаемая - 7 млн. руб.

Эльвира 3 года 43 недели 3 дня назад

Все зависит от оформления договора купли-продажи. Возможно 2 варианта. Первый - квартира продается как единый объект по одному договору купли-продажи квартиры. Второй - квартира продается по долям по 3 договорам купли-продажи долей и на каждую долю оформлено отдельное свидетельство о госрегистрации доли.

Второй вариант предпочтительней. При его использованиии КАЖДЫЙ продавец доли получает право на имущественный вычет для продавцов недвижимости в сумме 1 000 000 руб.

Если сделка купли-продажи пройдет в одном и том же году, то каждый покупатель получит право на второй вычет - как покупатель недвижимости. Если сделки датируются 2014 годом, то сумма вычета для каждого из трех покупателей составит 2 000 000 руб.

Таким образом, доход каждого от продажи квартиры, облагаемый налогом, составит:

6 000 000 х 1/3 (доход) - 1 000 000 (первый вычет) - 2 000 000 (второй вычет) = 0 руб.

Нет дохода - нет налога. При этом все продавцы обязаны подать в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ. О том как должна быть подана декларация 3-НДФЛ смотрите по ссылке.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.