Налог при одновременной продаже индивидуального жилого дома с земельным участком и покупке квартиры
Здравствуйте, я продаю дом с земельным участком за 2 млн (в собственности менее 3 лет) и одновременно покупаю квартиру за 2 млн, но по договору долевого строительства, т.е. 50% процентов за квартиру я плачу сразу, как продам дом, а 50% в следующем году, обязана ли я заплатить налог? И должна ли я заплатить налог, если я внесу за строительство квартиры все 100%, сразу после продажи дома? Спасибо.
При расчете налога доход от продажи дома и участка вы вправе уменьшить (по своему выбору):
- либо на имущественный вычет для продавцов недвижимости (1 000 000 руб.);
- либо на сумму расходов по приобретению этого имущества, которые подтверждены документально.
Вы могли бы уменьшить доход на вычет по расходам на приобретение квартиры по ДДУ (его предоставляют покупателям недвижимости). Но право на такой вычет возникает при условии, что договор ДДУ оплачен и по квартире оформлен акт приемки-передачи. Вероятней всего продажа недвижимости произойдет в одном году, а оформление акта в другом. Поэтому в году продажи недвижимости права на этот вычет у вас не будет.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».