Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог при перепродаже квартиры (#10108)

Моя мама (уже более 3 лет на пенсии по старости, перед выходом на пенсию не работала около 10 лет) планирует продать квартиру собственность менее 3х лет и купить в этом же календарном году квартиру в строящемся доме по ДДУ. Стоимость купленной будет выше проданной квартиры. Вычетами не пользовалась. Вопрос: можно ли воспользоваться двумя вычетами или пенсионер не имеет права на второй вычет (при покупке) в принципе? И вообще покупка именно в строящемся доме влияет на использование сразу двух вычетов? Как оформить в налоговой сразу 2 вычета?

Вита 2 года 27 недель 1 день назад

Пенсионеры имеют право на вычет на общих основаниях. Она имеет возможность уменьшить доход от продажи квартиры на сумму расходов по ее покупке (или имущественный вычет для продавцов недвижимости) и на вычет как покупатель квартиры. Но право на вычет как у покупателя у нее возникнет в том календарном году, в котором будет оформлен акт приемки-передачи построенной квартиры. А как правило это происходит значительно позже оплаты ДДУ. Поэтому вполне возможен вариант что обязанность заплатить налог появиться в одном году, а возможность уменьшить доход - в другом. В результате ей придется перечислить налог.

Еще раз подчеркну. Ей нужно продать квартиру в том году, в котором будет оформлен акт приемки-передачи построенной квартиры по ДДУ. Только в этом случае у нее появится право на 2 налоговых вычета одновременно.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.