Налог при покупке и продаже квартиры (два вычета) по одной квартире
Здравствуйте. В феврале 2017 года мною была приобретена квартира за 700 000 рублей, кадастровая стоимость еще ниже. Через 3 месяца я ее продал за эту же сумму в размере 700 000 р. Ни налоговым, ни имущественным вычетами я прежде не пользовался. В этом году мой доход от заработной платы составит примерно 800 000 рублей за год, из них налогов предприятие перечислит 13%, т.е около 104000 рублей. Смогу ли я получить имущественный налоговый вычет от покупки квартиры (700 000 — 13% = 91 000р) в 2018 году? Вернет ли мне налоговая эту сумму в размере 91 000р? И второй вопрос: полученный мной доход от продажи этой же квартиры в размере 700000 уменьшается на размер налогового вычета при продаже квартиры, т.е. 700 000 — 1 000 000 = 0, значит налог платить не нужно?
Вы все правильно написали. Добавить нечего.
Доход от продажи квартиры (700 000) вы вправе уменьшить или на расходы по ее покупке, которые подтверждены документально, или на вычет. В вашем случае сумма вычета для продавцов недвижимости полностью уменьшит ваш доход, облагаемый налогом. И его не будет. Нет дохода, нет налога.
Кроме того, по этой квартиры вы вправе заявить имущественный вычет как покупатель. Вычет уменьшить ваши доходы, полученные по месту работы. В результате у вас возникнет переплата по налогу в сумме 91 000 руб., которую вам будут обязаны вернуть налоговики.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».