Налог при покупке и продаже квартиры пенсионером
В 2006г я приобрела квартиру по Договору долевого строительства стоимостью 900000рублей. С 2008г я начала пользоваться налоговым вычетом и получила возврат уплаченного подоходного налога за 2008-2011г в сумме. В 2009 г. я приобрела по договору долевого строительства еще одну квартиру стоимостью 1553300рублей. В 2010г. я вышла на пенсию В 2011г. я продала вторую квартиру за 2100000, в 2012г подала налоговую декларацию 3НДФЛ по продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет и самостоятельно оплатила подоходный налог в сумме 73710 рублей. Учитывая то обстоятельство, что я при приобретении первой квартиры не воспользовалась налоговым вычетом в полном объеме, и являясь пенсионеркой могу ли я воспользовавшись остатком налогового вычета претендовать на возврат уплаченного подоходного налога в 2012г. Если да, то как это правильно сделать?
Если вы воспользовались вычетом не в полной сумме, то право его доиспользовать за вами сохранилось пожизненно. И вычет нужно было указать в той декларации, которую вы сдали после продажи квартиры. Он бы уменьшил доход от ее продажи, облагаемый налогом.
Теперь вам нужно сделать новую исправленную декларацию за тот же период и указать вычет в ней. В результате у вас возникнет переплата по налогу. Вам нужно будет будет написать заявление на ее возврат. Образец есть на нашем сайте.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».