Налог при продаже 1/2 доли в наследственной квартире второму собственнику
Я жила и продолжаю жить в квартире, которая являлась общей долевой собственностью с 2001 года с матерью: у нее 2/3 доли, у меня — 1/3. мать умерла в феврале 2017 года, оставив завещание на свои 2/3 моей сестре. Мне 57 лет, поэтому я имею право на обязательную долю в наследстве при наличии завещания, т.е. мы станем владеть каждая по 1/2 доли. По истечении 6 месяцев мы зарегистрируем наши доли с сестрой, потом сразу же я хочу выкупить у нее ее 1/2. По какой стоимости надо делать расчет — кадастровой или продажной? Надо ли будет платить 13% при этой сделке или лучше ждать 3 года, а потом уже проводить сделку купли-продажи?
Для расчета налога право собственности на всю квартиру у вас начинает отсчитываться с момента приобретения любой доли в ней. Тот факт, что со временем размер вашей доли увеличился никакого значения не имеет. Отсчет срока владения квартирой ведется с 2001 года (момента первого получения доли в квартире). Поэтому доход от ее продажи (вне зависимости от его суммы) налогом не облагают и декларированию он не подлежит.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».