Налог при продаже доли бывшей жене
В декабре 2016г. у нас с супругой в браке была приобретена квартира по ДДУ. Цена 3,5 млн. руб. В ноябре 2017г. дом сдался и в январе 2018г. мы зарегистрировали права собственности в росреестре. Форма собственности: общая совместная, т.е. без выделения доли. Кадастровая стоимость в полученной выписке: 3,2 млн. руб. Сейчас находимся в процессе развода и жена хочет выкупить квартиру за 1,75 млн. руб. После развода планируем выделить доли и она выкупит мою часть через ипотеку. Вопрос в следующем: нужно ли мне будет заплатить налог 13% с продажи? Получается что прибыль с продажи я не получил. Если так, то какие подтверждающие документы я могу предоставить в налоговую о понесенных расходах? Заранее спасибо.
При расчете налога доход от продажи доли вы вправе уменьшить на расходы по ее покупке, которые подтверждены документально. В вашем случае расходы подтверждают договор ДДУ и платежные документы на его оплату. Ваши расходы равны 50% от обдей суммы оплаченной по договору. В результате доход от продажи доли будет равен расходам на ее покупку, которые подтверждены документально. ТО есть дохода, облагаемого налогом, не будет. Нет дохода — нет налога. Но декларацию по налогу вы обязаны подать в инспекцию в любом случае.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».