Налог при продаже дома после равноценного обмена.
Родители-пенсионеры хотят совершить равноценный обмен домами (их дом находится в собственности более 3 лет).Как я понимаю, налог они платить при этом не должны? А если они потом решат продать этот новый и равноценный старому дом не дожидаясь 3 лет, должны ли они будут платить налог?
При обмене домов налог платить не нужно, т.к. дом был в собственности более 3-х лет.
В случае последующей продажи полученного по обмену дома, доход от продажи можно будет уменьшить на фактические расходы по получению данного дохода ИЛИ вычет 1000 000 рублей (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). К фактическим расходам в вашем случае будет относится стоимость обмениваемого имущеста, зафиксированная в договоре мены. Использовать вычет — 1000 000 рублей или фактические расходы — решать вам самостоятельно, в зависимости от того, какаяиз этих сумм больше. Соответственно, налог будет рассчитываться по фомуле:
Налог = (Доход — Стоимость, указанная в договоре мены (ИЛИ 1000 000)) х 13%.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».