Налог при продаже гаража
Здравствуйте! Моя мама получила в наследство 2 гаража. Наследодатель умер в октябре 2017 года. Свидетельства о праве на наследство получены в мае 2018 года. Кадастровая стоимость гаражей: 1100000 и 550000 руб. соответственно. В ноябре 2018 года оба гаража были проданы по рыночной стоимости: за 450000 и 230000. Подскажите, пожалуйста, при расчете налога с продажи будет считаться 70% от кадастровой стоимости? Это получается огромная сумма. Есть ли какие-то льготы? Мама — пенсионер.
Правило о расчете налога с кадастровой стоимости применяется ко всем объектам недвижимости. Гараж — это недвижимость. Поэтому при расчете налога доходом будет считаться сумма 770 000 руб. (1 100 000 х 70%) и 385 000 руб. (550 000 х 70%).
Этот доход может быть уменьше на вычет — 250 000 руб. В результате сумма налога составит:
(770 000 + 385 000 — 250 000) х 13% = 117 650 руб.
К сожалению льгот для пенсионеров по налогу на доходы нет.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».