Налог при продаже и покупке квартиры в ипотеку в один год
Добрый день!
Мы с мужем в этом году взяли квартиру в ипотеку. Стоимость 6 500 млн руб. Не по договору ДДУ, а по предварительному договору с застройщиком , Оформленным на мужа. В собственности квартира будет где то через 1,5 — 2 года. Точно не известно. В банковском договоре Он -заемщик , я — со заемщик. Чтобы выплатить быстрее ипотеку, я собираюсь продать квартиру, перешедшую мне по наследству два года назад, еще вне брака. Стоимость 3 млн руб.
Нет ли каких то "взамозачетов" по суммам налогов. Какой налог и вычет будет в нашем случае? Спасибо!
К сожалению взаимозачет в вашей ситуации не возможен. Его провести вы вправе только в одном случае — продажа квартиры старой квартиры и оформление акта приемки-передачи по новой квартире пройдут в одном и том же году. Но это не ваш случай. Квартиру вы продадите в одном году, а акт оформите в другом.
Поэтому с дохода от продажи старой квартиры придеться заплатить налог в сумме:
(3 000 000 (доход) — 1 000 000 (вычет для продавцов недвижимости)) х 13% = 260 000 руб.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».