задать вопрос

Налог при продаже и покупке квартиры (вычеты)

Два собственника продали квартиру в 2016 году(менее трёх лет в собственности) за 3 550 000 рублей. Продали одним договором купли-продажи. Квартира была изначально приватизирована, на каждого 1/2. Также в 2016 году купили квартиру за 3 000 000 на одного 7/8 на другого 1/8. Могут ли они воспользоваться налоговым вычетом и как продавцы и как покупатели? Как будет рассчитываться налог?

Ответ

Да, они вправе получить 2 вычета одновременно. Первый составит 500 000 руб. (для каждого), второй будет равен расходам на покупку соответствующией доли.

Например, по первому собственнику доход будет рассчитан так:

3 550 000 х 1/2 (доход) — 1 000 000 х 1/2 (первый вычет) — 3 000 000 х 7/8 (второй вычет) = 0 руб.

Вычеты превысили доход от продажи доли. Поэтому дохода, облагаемого налогом у первого продавца не будет. Нет дохода — нет налога.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии