задать вопрос

Налог при продаже и покупки квартиры за один отчетный период

Я работающий пенсионер. Живу в доме признанный непригодным для постоянного проживания (в собственности 17 лет) Нам предоставляют новую квартиру (в 20 км от нашего). Хочу после вступления новой квартиры в собственность продать её и купить в своём районе. Кадастровая стоимость 9 500 000 руб. рыночная 7 000 000 руб. Какой налог я должен заплатить, если продам 8 000 000 руб и куплю за 7000 000 руб. ? Есть ли у меня льготы по налогам?Как мне лучше решить эту проблему. если другие варианты?

Ответ

Доход от продажи квартиры (8 000 000) вы вправе уменьшить на ее стоимость, указанную в договоре мены, который вы будете заключать с городом (замена ветхого жилья на новое). Если этой стоимости там не будет, то доход можно уменьшить на рыночную стоимость проданной квартиры, подтвержденную независимым оценщиком.

Как покупатель другой квартиры вы получите право на имущественный налоговый вычет (подробнее по ссылке), если сделка по покупке и продаже пройдет в одном и том же году. Вычет составит 2 000 000 руб. Его сумма также будет уменьшать ваш доход от продажи квартиры. В результате ваш доход, облагаемый налогом, будет рассчитан по формуле:

8 000 000 — Стоимость квартиры по договору мены (или рыночная стоимость) — 2 000 000 = Доход, облагаемый налогом

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии