Налог при продаже квартир, возникших при делении одной квартиры

Нет. Платить налог будет не нужно.

Доход от продажи недвижимости, которая находилась в вашей собственности минимальный срок владения и больше, налогом не облагают. Декларировать его не нужно. Сумма дохода значения не имеет.

Напомню, что минимальный срок составляет 5 лет. То есть 60 месяцев подряд. В отдельных ситуациях применяют сокращенный срок 3 года (36 месяцев подряд). Например, если проданная недвижимость была приватизирована, получена по наследству или в дар от близкого родственника.

Если недвижимость была в собственности меньше минимального срока (5-ти или 3-х лет), то доход от ее продажи облагают налогом.

Согласно статье 217.1 Налогового кодекса (цитата):

При продаже жилых помещений или доли (долей) в них, образованных в результате раздела, перепланировки или реконструкции жилого помещения, выдела доли из жилого помещения (далее в настоящем абзаце — исходное жилое помещение), в срок нахождения в собственности налогоплательщика таких образованных жилых помещений или доли (долей) в них включается срок нахождения в собственности налогоплательщика исходного жилого помещения (доли в исходном жилом помещении)…

То есть срок владения новыми квартирами, образованными в результате разделения старой квартиры, отсчитывают с момента получения в собственность первоначальной квартиры, то есть с 2007 года.

Считается, что на момент продажи новые квартиры находились в вашей собственности с 2007 года, то есть больше минимального срока владения. Поэтому доход от их продажи налогом не облагают. Декларированию он не подлежит. Сумма дохода значения не имеет.

Вам не нужно ни платить налог, ни подавать декларацию по нему.

Оставьте, пожалуйста, свой отзыв о нашей консультации на сайте Яндекса. Это важно для нас. Для этого перейдите по этой ссылке на «Яндекс» и кликните по кнопке «Написать отзыв» (середина экрана внизу). Заранее спасибо.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».