задать вопрос

Налог при продаже квартиры для одного из собственников (сестра).

Здравствуйте! Мы с мамой (в долевой собственности !/2) владели квартирой более 5 лет. После смерти мамы, сестра по завещанию вступила в собственность на 1/2 квартиры. Мы, практически сразу, квартиру продали по совместному договору за 3 500 000 рублей ( кадастровая стоимость квартиры при этом была 4 900 000). Как я понимаю мне ничего платить не надо, т.к. я владел квартирой более 5 лет. Вопрос: "Кокова величина налога для моей сестры?

Ответ

У сестры возникает доход, облагаемый налогом. Сумма дохода составит:

3 500 000 х 1/2 = 1 750 000 руб.

При расчете налога она вправе уменьшить доход на имущественный вычет как продавец недвижимости. Если квартира продана по 1 договору купли-продажи квартиры (а не 2 договорам купли-продажи доли), то сумма вычета составит 500 000 руб. (1 000 000 х 1/2). В результате по этой сделке она обязана заплатить налог в размере:

(1 750 000 — 500 000) х 13% = 162 500 руб.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии