Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог при продаже квартиры двумя собственниками (#4496)

У квартиры 2 собственника: доли 3/4 и 1/4. В собственности у обоих меньше 3-х лет. Собственник меньшей доли настаивает на продаже для получения своей доли деньгами. Выкупить у 2-го средств нет. Если продавать, как будет рассчитываться налог для обоих собственников? Есть ли разница при этом как продавать - как целый объект или как две доли по отдельности?

Анна 4 года 38 недель 13 часов назад

Есть разница. И довольно большая. Если квартира будет продана как единый объект по одному договору купли-продажи, то сумму налога можно рассчитать по формуле:

  • первый собственник:

(Доход от продажи квартиры х 3/4 - 1 000 000 х 3/4) х 13%

  • второй собственник:

(Доход от продажи квартиры х 1/4 - 1 000 000 х 1/4) х 13% 

Если квартира будет продана по двум договорам купли-продажи долей и по каждой доле будет отдельное свидетельство о госрегистрации права, то сумму налога можно рассчитать по формуле:

  • первый собственник:

(Доход от продажи квартиры х 3/4 - 1 000 000 руб.) х 13%

  • второй собственник:

(Доход от продажи квартиры х 1/4 - 1 000 000 руб.) х 13%  

Чувствуете разницу?

 

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.