Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог при продаже квартиры и покупке земли в одном периоде (#10960)

Квартира куплена по ипотеке в 2015 году и получено сведельство. Стоимость покупки 5700000, кадастровая стоимость указана 7900000). Стоимость квартиры 5700000= 3700000 (ипотека) + 2000000 ( собственные). Собираюсь продать квартиру в 2016 за 6500000 и купить землю (ИЖС) за 2600000 одновременно. При этом досрочно погасить ипотеку. Вопрос : нужно ли мне будет платить налог и какой? Спасибо.

Андрей 1 год 49 недель 6 дней назад

Все зависит от того получали вы имущественный вычет при покупке недвижимости или нет. Предположим, что нет. Тогда ваш доход, облагаемый налогом, составит:

6 500 000 - 5 700 000 = 800 000 руб.

При этом вы вправе получить имущественный налоговый вычет по этой квартире в его максимальной сумме 2 000 000 руб. Тот факт, что на момент получения вычета квартира будет продана значения не имеет. О том, что такое имущественный налоговый вычет и как его получить при покупке квартиры смотрите по ссылке.

В этой ситуации ваш доход, облагаемый налогом, составит:

800 000 руб. - 2 000 000 руб. = 0 руб.

Нет дохода - нет налога. В вашем случае вычет превысит доход, облагаемый налогом. При этом декларацию по налогу 3-НДФЛ вы обязаны подать в любом случае.

P.S. Факт покупки земли никакого значения не имеет. По земле вы также могли бы получить вычет. Но это возможно лишь в том году в котором будет оформлено право собственности на дом, который на этой земле построен.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.