Налог при продаже квартиры, купленной в совместную собственность
Купили квартиру в сентябре 2016 года. Сейчас продаем. Купили за 1 800 000 руб. Продаем дешевле. Квартира покупалась в ипотеку и является совместной собственностью с супругом. Какой налог нам придется платить?
Вашим доходом будет наибольшая сумма:
- или продажная цена квартиры по договору купли-продажи;
- или 70% от ее кадастровой стоимости.
При расчете налога доход от продажи квартиры можно уменьшить на расходы по ее покупке, которые подтверждены документально. Если доходы равны или меньше расходов, то дохода, облагаемого налогом, не будет. Нет дохода — нет налога. Но декларацию по налогу на доходы (форму 3-НДФЛ) обязан сдать каждый из супругов. В декларациях доходы и расходы вы можете поделить между собой в пропорции 50 на 50.
Добавлю, что возможно по этой квартире вы вправе получить вычет как покупатели недвижимости (при условии, что раньше вы его не получали). Он дополнительно уменьшит ваши доходы, облагаемые налогом. Подробнее о том, кто и при каких условиях вправе получить вычет при покупке квартиры смотрите по ссылке.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».