Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог при продаже квартиры (менее 3-х лет в собств.) (#10820) (#10824)

Здравствуйте. Собираюсь продать квартиру и понять сколько необходимо будет заплатить. Стоимость продажи 4 млн, приобретал квартиру за 2.7млн. Выбираю второй способ налогового вычета (доходы минус расходы.)

Вопрос 1: т.к. приобретал квартиру в ипотеку(целевой кредит), то переплата процентов составила 1млн. Могу ли учесть учесть эту сумм как расходы на приобретение квартиры? т.е. 4 - 2.7 - 1 = 0,3 млн.(сумма с которой надо заплатить 13%)

Вопрос 2: С данной квартиры в 2015 году получил имущественный вычет с 2 млн. и с 0.5 млн процентов. Повлияет это как то на сумму облагаемую налогом при продаже?

Михаил 2 года 2 недели 6 дней назад

Ответ на ваш вопрос есть в письме Минфина России от 05.07.2013 N 03-04-05/26183. Финансовое ведомство указало: расходы на уплату процентов по договору целевого займа (кредита) являются платой за пользование денежными средствами, т.е. связаны с приобретением квартиры за счет этих средств и, соответственно, с получением доходов от ее продажи. Доход от продажи квартиры может быть уменьшен на сумму расходов на погашение процентов, фактически израсходованных на приобретение квартиры.

Сумма имущественного вычета уменьшает доходы от продажи квартиры, облагаемые налогом. Если по состоянию на 31 декабря 2015 года у вас останется неиспользованная сумма вычета и квратира будет продана в 2015 году, то эта сумма уменьшит доход от ее продажи, облагаемый налогом.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.