Налог при продаже квартиры не резидентом. Уточнение.
Спасибо за ответ! Вы ответили, что налога не будет в России,если я не резидент и квартира в собственности 9 лет. Я прочитала в интернете:где говорится что на сделки совершенные до 01.01.2016, вообще не распространяются новые нормы закона от 01.01.2019 (закон освобождающий нерезидентов от уплаты налога в 30% продажи имущества). Не совсем понятно. Так надо платить налог или нет? Квартира в собственности с 2012 года.
Разъясните пожалуйста. Спасибо.
Не надо.
Действительно необходимые изменения, которые освобождают нерезидентов от налога, если квартира была в собственности более 5-ти лет, введены законом, который выступил в силу с 01.01.2019. Это новшество установлено Федеральным законом от 27.11.2018 № 424-ФЗ. Статьей 9 (часть 8.1) этого закона предусмотрено (цитата):
8.1. Положения пункта 17.1 статьи 217 и пункта 1 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, в отношении имущества вне зависимости от даты его приобретения.
То есть норма, которая освобождает вас от налога, не зависит от года покупки квартиры. В вашем случае квартира находилась в собственности с 2012 года. На момент продажи она будет в вашей собственности больше 5-ти лет. Поэтому доход от ее продажи налогом не облагают. Декларировать его не нужно. О чем мы вам и написали.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».