Налог при продаже квартиры, полученной по дарственной
У меня такая ситуация, моя бабушка написала завещание на квартиру на нас с сестрой, по которому наша доля составляла по 1/2 у каждого. Позже решили оформить дарственную на квартиру с аналогичными долями. Квартира уже в нашей собственности менее 3 лет.
Сейчас хотим ее продать, как будет производиться налог с продажи и налоговый вычет, если сестра купила себе другую квартиру и налоговый вычет будет получать с нее?
При расчете налога доход от продажи квартиры вы вправе уменьшить на имущественный вычет. Его сумма составляет 1 000 000 руб. Если квартира будет продана как единый объект по одному договору купли-продажи, то общая сумма вычета делиться между продавцами. Поэтому каждый продавец получит вычет в сумме 500 000 руб. (1 000 000 х 1/2).
Если квартира будет продана по долям (по 2 договорам купли-продажи долей) и на каждую долю будет оформлено отдельное свидетельство о государственной регистрации, то каждый продавец получит право на вычет в сумме 1 000 000 руб. (без его распределения).
Подробнее о том как платить налог при продаже доли в квартире смотрите по ссылке.
Второй продавец, купивший квартиру, вправе уменьшить полученный доход на второй вычет — как покупатель недвижимости. Сумма вычета равна стоимости купленной квартиры но не более 2 000 000 руб.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».