Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог при продаже квартиры с несовершеннолетним собственником (#6940)

В 2013 году приватизировали квартиру и через месяц продали за 4380000. На ребенка (4 года) приходится 1/3 доля.По документам застройщик заплатил за 2 доли по 1190000, а за третью- все остальное. В этот же день состоялась сделка по покупке квартиры на этого же ребенка. Какой налог нам придется заплатить? Квартира стоила 2430000. На ребенка- 1/2 доли (1215000 р.)

Юлия 3 года 39 недель 6 дней назад

Интересно почему застройщик заплатил "за 2 доли по 1190000, а за третью- все остальное"? А какие из этих 2-х долей кому принадлежали? Странно ...

Я думаю одна из 2-х долей проданных по 1 190 000 руб. каждая принадлежала ребенку (если по документам нельзя доказать обратное). ТОгда доход от продажи доли он вправе уменьшить:

  • на имущественный вычет для продавцов недвижимости в сумме 333 333 руб. (1 000 000 х 1/3);
  • на имущественный вычет для покупателей недвижимости в сумме 1 000 000 руб. (2 000 000 х 1/2).

В результате его доход от продажи доли, облагаемый налогом, составил:

1 190 000 (доход) - 333 333 (первый вычет) - 1 000 000 (второй вычет) = 0 руб.

Нет дохода - нет налога. При этом декларацию по налогу он обязан подать в любом случае. Обязанность по сдаче налоговых деклараций за несовершеннолетних детей возлагается на их законных представителей - родителей (опекунов, попечителей).

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.