задать вопрос

Налог при продаже квартиры с вычетом расходов

Здравствуйте! При продаже квартиры в 2016 году (срок владения менее 5 лет) можно использовать вариант "доходы — расходы" для уменьшения суммы налога. А можно ли включить в статью расходов оплаченные проценты по ипотеке и произведенный ремонт? Большое спасибо!

Ответ

Если квартира куплена ранее 1 января 2016 года, то учитывается не 5 летний, а 3-х летний срок владения. При этом доход от рподажи такой квартиры облагают налогом по тем правилам, которые действовали в 2015 году и раньше.

В любом случае при расчете налога доход от продажи квартиры может быть уменьшен на расходы по ее покупке, которые подтверждены документально.

Вопрос о включении расходов на ремонт и % по ипотеке в затраты на приобретение квратиры в настоящий момент является спорным. По нашему мнению такие расходы могут быть учтены, как затраты на покупку квартиры. Но прямого ответа на ваш вопрос в законодательстве нет.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии