Налог при продаже квартиры (вычеты)

20.11.2016

Квартира куплена за 2 000 000, собственность оформлена в 2016 году, кадастровая стоимость 800 000, продажа за 3 100 000. Нужно ли платить налог или в таком случае работает вычет?

Михаил

Ответ

Вычет работает в любом случае.

Доход от продажи квартиры вы вправе уменьшить на расходы по ее покупке, которые подтверждены документально. В результате ваш доход, облагаемый налогом, будет равен:

3 100 000 — 2 000 000 = 1 100 000 руб.

Сумму дохода вы вправе уменьшить дополнительно на вычет для покупателей недвижимости (если раньше этот вычет вы никогда не получали). В вашем случае сумма вычета — 2 000 000 руб.

Тогда ваш доход, облагаемый налогом, составит:

1 100 000 — 2 000 000 = 0 руб.

Нет дохода — нет налога. Декларацию по налогу вы обязаны подать в любом случае.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».