Налог при продаже наследственной квартиры: с какой даты отсчитывать собственность
Получила квартиру в наследство после смерти отца. С какого момента начинает течь 3-х летний срок для продажи квартиры без налога? С момента смерти отца или с момента оформления квартиры в собственность?
Я была единственным наследником.
При получении квартиры по наследству право собственности возникает со дня открытия наследства. Таковым считают день смерти наследодателя.
Дата получения свидетельства о наследстве и дата оформления квартиры в собственность (то есть регистрации права собственности в государственном реестре прав на недвижимость) никакого значения не имеют.
Право собственности считают с того дня, который указан в свидетельстве о смерти наследодателя.
Если с этого дня до момента продажи квартиры прошло три года и больше, то доход от ее продажи налогом не облагают. Декларированию он не подлежит. Сумма дохода значения не имеет.
То есть вам не нужно ни платить налог, ни подавать декларацию по нему.
Например, вы получили квартиру в наследство. Наследодатель умер 20 сентября 2024 года. Трехлетний срок заканчивается 20 сентября 2027 года. Начиная с 21 сентября 2027 года квартира может быть продана без уплаты налога.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».