Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог при продаже общедолевой квартиры (#11943)

Продаваемая квартира куплена в ипотеку семьей на троих, для погашения ипотеки были вложены деньги материнского капитала при рождении второго ребёнка и соответственно была выделена доля для второго ребёнка (1/3 доли мамы была поделена и 1/6 подарена второму ребёнку) Теперь затрудняюсь при составлении 3ндфл, платить налог хочу из разницы покупки и продажи, но как делить покупаемую стоимость квартиры. Покупалась на троих, а продавалась на четверых.

Наталья 1 год 32 недели 16 часов назад

Ребенок которому была выделена доля, получил ее в дар. Поэтому расходов по ее приобретению он не нес и не был указан в договоре купли-продажи в качестве покупателя. В такой ситуации считается, что его расходы на приобретение квартиры равны нулю. Поэтому его доход от продажи может быть уменьшен только на имущественный вычет для продавцов недвижимости.

Сумма вычета составит:
1 000 000 х 1/6 = 166 667 руб.

Его доход от продажи квартиры, облагаемый налогом, будет рассчитан так:
Продажная стоимость квартиры х 1/6 - 166 667 руб. = Доход, облагаемый налогом

С него нужно заплатить 13%. Обязанность по уплате налога и декларированию доходов за несовершеннолетних детей возлагается на их законных представителей - родителей, опекунов, попечителей.

P.S. По этой квартире может быть получен имущественный вычет, если ранее вы им не пользовались. Что такое имущественный вычет по квартире и как его получить смотрите по ссылке.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.