Налог при продаже-покупке недвижимости
Квартира, находящаяся в собственности менее 5 лет, продана и в этом же налоговом периоде куплена другая. Возможно ли применить расходы при покупке проданной квартиры для уменьшения налога, а стоимость купленной квартиры уменьшить на вычет? Т.е. не применять вычеты с двух сторон, а с одной стороны расходы и с другой стороны вычеты.
Да, так можно сделать.
При расчете налога вы вправе уменьшить доход:
— на расходы по покупке проданной квартиры, которые подтверждены документально;
— на имущественный вычет по новой квартире в размере ее стоимости, но не более 2 000 000 руб. (если раньше вы его не получали).
В результате ваш доход, облагаемый налогом, будет рассчитан так:
Доход от продажи квартиры (но не менее 70% от ее кадастровой стоимости) — Расходы на покупку проданной квартиры, которые подтверждены документально — Имущественный вычет по новой квартире (но не более 2 000 000 руб.) = Доход, облагаемый налогом
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».