Налог при продаже (унаследованная доля)
Квартира была приватизирована в долевой собственности по 1/4 мои родители, я и дочь в 2006 г. Отец умер 1,5 назад, его доля мне перешла по наследству. Доли объединены в 1/2.
При продаже квартиры сейчас нужно ли будет платить налог и, если да, на всю квартиру или ее часть, 1/4 или 1/2?
Нет, налог платить не нужно.
Доход от продажи квартиры или доли в ней не облагают налогом, если она находилась в собственности продавца минимальный срок владения и больше. В общем случае минимальный срок составляет 5 лет (60 месяцев подряд). В отдельных случаях применяют сокращенный 3-х летний срок.
Право собственности на проданную вами долю отсчитывается с момента его первоначального получения. То есть с года приватизации. Тот факт, что впоследствии размер вашей доли увеличился (в результате вступления в наследство) значения не имеет.
Считается, что всей (то есть увеличенной долей в размере 1/2) вы владели с момента приватизации, то есть с 2006 года.
На момент продажи ваша доля (1/2) находилась в вашей собственности больше минимального срока владения. Поэтому полученный вами доход налогом не облагают. Декларированию он не подлежит. Сумма дохода значения не имеет.
Вам не нужно ни платить налог, ни подавать декларацию по нему.
Оставьте, пожалуйста, свой отзыв о нашей консультации на сайте Яндекса. Это важно для нас. Для этого перейдите по этой ссылке на «Яндекс» и кликните по кнопке «Написать отзыв» (середина экрана внизу). Заранее спасибо.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».