задать вопрос

Налог при продаже (владение 5 месяцев) и покупке в том же году по одной и той же цене, в случае уже использованного возврата ран

была продана квартира , которой владела 7 лет. здесь все ясно.

далее куплена квартира за 2 300 000. она оказалась неудачной и была продана через 5 месяцев, в том же году за ту же стоимость 2 300 000. затем сразу куплена другая за 2 150 000. возврат подоходного налога с покупки уже был использован несколько лет назад. не могу разобраться должна ли я платить налог? спасибо!

Ответ

Нет, не должна.

При расчете налога доход от продажи квартиры может уменьшен на расходы по ее покупке, которые подтверждены документально. Если доходы равны расходам, то дохода, облагаемого налогом, не будет. Нет дохода — нет налога. Декларацию по налогу вы обязаны подать в любом случае.

При этом нужно учитывать, что если вторая квартира (неудачная) куплена и продана в 2016 году и позже, то вашим доходом от продажи считают одну, но наибольшую сумму:

— или продажную стоимость квартиры по договору;
— или 70% от ее кадастровой стоимости.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии