налог при продажи квартиры
в феврале 2013г. я купила квартиру за 700 000рублей, в августе 2013г. мы с мужем купили еще одну квартиру за 1 000 000 рублей. В декабре 2013г. мы продали квартиру которая была менее 3 лет в собственности за 1 590 000рублей. какой налог мне нужно заплатить?
Непонятно какую квартиру вы продали. Первую или вторую?
Если вторую то при расчете налога доход от ее продажи может быть уменьшен на имущественный вычет для продавцов недвижимости. Сумма вычета 1 000 000 руб. При продаже квартиры, которая находится в долевой или совместной собственности сумма вычета распределяется между продавцами. Кроме того, покупатели квартир вправе получить и второй вычет — как покупатели. Сумма вычета может составить либо 700 000 руб. (по первой квартире), либо 1 000 000 руб. (по второй квартире). Если вторая квартира куплена в долевую собственность сумма этого вычета будет распределяться между вами пропорционально долям, если в совместную — в той пропорции о которой вы договоритесь (например 50/50).
Предположим вы продали вторую квартиру, которая была у вас в долевой собственности (по 1/2 каждому). Тогда ваш доход, облагаемый налогом, составит:
1 590 000 х 1/2 (доход) — 1 000 000 х 1/2 (первый вычет) — 1 000 000 х 1/2 (второй вычет) = 0 руб.
Нет дохода — нет налога. Сумма 2 вычетов превысит ваш доход.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».