задать вопрос

Налог с продаже дома (учет кадастровой стоимости)

Здравствуйте!

Купила дом с земельным участком в 2018 году, в документах поставили 1000000 руб а кадастровая стоимость 6500000 в реальности отдали 11500000. Теперь продаём и если удасться продать за 115000000 какой налог буду платить? И если поставить в документах 1000000то какой налог будет?Прошу Вас разъяснить. Спасибо.

Ответ

Вашим доходом будет считаться одна, но наибольшая величина:

— или договорная стоимость дома по которой он продается;
— или 70% от его кадастровой стоимости.

Таким образом, минимальная сумма дохода, которая будет учитываться при расчете налога, составит:

6 500 000 х 70% = 4 550 000 руб.

При расчете налога доод вы можете уменьшить на сумму расходов по покупке дома, которые подтверждены документально. В вашем случае это 1 000 000 руб. Таким образом налог по этой сделке составит:

(4 550 000 — 1 000 000) х 13% = 461 500 руб.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии