задать вопрос

Налог с продаже недвижимости

Добрый день, Подскажите как будет начисляться налог в следующей ситуации: нами куплен в 2012 году земельный участок, в 2016 году зарегистрировано право собственности на дом. Сейчас возникла необходимость в продаже. Кадастровая стоимость дома 2 200 000, цена реализации 1 500 000. В свидетельстве основанием возникновения права собственности на дом указан договор купли-продажи земельного участка 2012г. Как будет начисляться налог при продаже?

Ответ

Вашим доходом от продажи дома будет являться кадастровая стоимотсь уменьшенная на коэффициент 0,7. Эта сумма составит 1 540 000 руб. При расчете налога доход от продажи дома вы можете уменьшить или на вычет для продавцов недвижимости (1 000 000 руб.) или на расходы по строительству, которые подтверждены документально. С оставшейся суммы доъходов вы должны заплатить 13%.

Но вы вправе использовать и второй вычет — как приобретатель жилой недвижимости. Этот вычет дополнительно уменьшит ваш доход, облагаемый налогом. Право на него у вас есть при условии, что ранее вы таким вычетом не пользовались. Сумма вычета — ваши расходы на строительство дома + затраты на покупку земли (но не более 2 000 000 руб.).

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии