Налог с продажи 1/2 доли квартиры по наследству

При расчете налога доход от продажи вы можете уменьшить на одну из 2-х сумм (по вашему выбору):

• или на расходы наследодателя по приобретению этой квартиры, которые подтверждены документально, в размере 1/2 от их общей суммы;
• или на имущественный вычет для продавцов недвижимости или долей в ней.

Если вы используете вычет, то ваш доход, облагаемый налогом, будет рассчитан по формуле:
Доход от продажи доли — Вычет для продавцов = Доход, облагаемый налогом

С него нужно заплатить налог — 13%.

Сумма вычета зависит от того, как будет оформлена продажа квартиры. Здесь возможны 2 варианта:

• по одному договору купли-продажи квартиры, в том числе и вашей доли в ней;
• по двум разным договорам купли-продажи доли в квартире (то есть квартира будет продана по долям).

В первом случае общая сумма вычета, которая составляет 1 млн. руб., делится между всеми продавцами пропорционально их долям. Поэтому для вас вычет составит:
1 000 000 руб. х 1/2 = 500 000 руб.

Во-втором случае делить вычет не нужно. Каждый продавец его получает в полной сумме — 1 млн. руб. Подробнее о вариантах продажи квартире и сумме вычета в вашей ситуации смотрите по ссылке.

Если ваш доход будет равен или меньше вычета, то налог платить не надо. Но декларацию по налогу вы обязаны подать в любом случае. О том, как составить и сдать декларацию по налогу на доходы (3-НДФЛ) смотрите по ссылке.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».