Налог с продажи 1/2 доли квартиры по наследству в год вступления в наследство, какой будет налоговый вычет?
Владимир Григорьевич
Ответ
При расчете налога доход от продажи вы можете уменьшить на одну из 2-х сумм (по вашему выбору):
или на расходы наследодателя по приобретению этой квартиры, которые подтверждены документально, в размере 1/2 от их общей суммы;
или на имущественный вычет для продавцов недвижимости или долей в ней.
Если вы используете вычет, то ваш доход, облагаемый налогом, будет рассчитан по формуле: Доход от продажи доли — Вычет для продавцов = Доход, облагаемый налогом
С него нужно заплатить налог — 13%.
Сумма вычета зависит от того, как будет оформлена продажа квартиры. Здесь возможны 2 варианта:
по одному договору купли-продажи квартиры, в том числе и вашей доли в ней;
по двум разным договорам купли-продажи доли в квартире (то есть квартира будет продана по долям).
В первом случае общая сумма вычета, которая составляет 1 млн. руб., делится между всеми продавцами пропорционально их долям. Поэтому для вас вычет составит: 1 000 000 руб. х 1/2 = 500 000 руб.
Спасибо большое за исчерпывающий ответ!