Налог с продажи 4-х квартир менее 5 лет в собственности
Добрый день. В октябре 2015 году мной было приобретено в собственность встроенное нежилое помещение за 150 000 рублей. В марте 2016 года на основании документов Постановления администрации о переводе из нежилья в жилье и акта ввода право на встроенное нежилое помещение прекратилось и возникло на 4 квартиры, которые в мае 2016 года были проданы по 100 000 рублей каждая. Кадастровая стоимость каждой квартиры ориентировочно 1,6 млн. рублей. Прошу разъяснить, как рассчитываются налоги в моем случае.
Минимальная цена каждой квартиры, исходя из которой будет рассчитываться налог, составляет:
1 600 000 х 0,7 = 1 120 000 руб.
Доход, облагаемый налогом, составит:
1 120 000 х 4 шт. (доход) — 1 000 000 (вычет) = 3 480 000 руб.
Сумма налога будет равна:
3 480 000 х 13% = 452 400 руб.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».