Налог с продажи части дома

11.03.2017

в 2005 году я купила домик,приватизировала землю в собственность,снесла старый и построила новый дом.Документально оформила новый дом уже в этом году.Дом оценили в 8 млн.Сейчас я хочу продать 1/4 доли дома.Юридически я владею домом меньше 5 лет,и должна ,получив доход,отдать государству 13%.Но фактически,доход я не получаю,я только покрываю расходы,связанные со строительством дома.Что можно сделать в данном конкретном случае?

Марина

Ответ

При расчете налога вы вправе уменьшить доход от продажи доли на ОДНУ из сумм:

или на 1 000 000 руб. (имущественный вычет);
или на 1/4 от общей суммы расходов по строительству, которые подтверждены документально.

Если вы лишь покрываете расходы по строительству, то дохода, облагаемого налогом, у вас не будет. Нет дохода — нет налога. Но декларацию по налогу (форма 3-НДФЛ) вы обязаны подать в любом случае.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».