Налог с продажи части земли

Добрый день! В июле 2014 года размежевал на 2 части, купленный мной в 2004 году земельный участок, и одну часть решил продать. От риелтора услышал, что если стоимость продажи превысит 1 млн. руб, придется платить налог, так как согласно новым полученным регистрационным документам продаваемый участок находится в моем владении менее трех лет. Однако я этим участком владею 10 лет. Что посоветуете?