Налог с продажи доли квартиры полученной в наследство
После смерти в мае 2015 года бабушки, получил в наследство по праву предоставления за умершую мать половину квартиры. Зарегистрировал право на эту половину в декабре 2016 года. Планирую в январе 2017 года продать свою долю моей двоюродной сестре за 800 тыс. рублей. При этом кадастровая стоимость всей квартиры в настоящий момент составляет 3 млн. 800 тыс. рублей. Какую сумму налога на доход физического лица мне придется заплатить?
Налоговый кодекс предусматривает, что минимальным доходом, который учитывается при расчете налога, является 70% от кадастровой стоимости недвижимости, если таковая определена Росреестром. Но вы продаете долю в квартире. И Росреестр кадастровую стоимость доли не определял.
Поэтому, по нашему мнению, вы вправе считать доходом продажную стоимость доли (800 000 руб.). При расчете налога вы вправе ее уменьшить на вычет 1 000 000 руб. Так как доход меньше вычета, то дохода, облагаемого налогом, не возникает. Нет дохода — нет налога. Но декларацию по налогу вы обязаны подать в любом случае.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».