Налог с продажи доли в квартире брату
Брат владеет 2/3 квартиры. Мне досталась 1/3. Теперь я продаю свою долю брату за 750 000 руб. В собственности эта доля меньше трех и пяти лет.
Какой налог я должен уплатить?
Налог вам платить не нужно.
При расчете налога доход от продажи доли вы вправе уменьшить на одну из двух сумм (по вашему выбору):
- или на расходы по покупке проданной доли, которые подтверждены документально;
- или на имущественный налоговый вычет для продавцов жилой недвижимости или доли в ней — 1 млн. руб.
При продаже доли в квартире брату вы можете воспользоваться вычетом. В результате ваш доход, облагаемый налогом, составит:
750 000 (доход) — 1 000 000 (вычет) = 0 руб.
В данном случае сумма дохода меньше вычета. Поэтому считается, что ваш доход, облагаемый налогом, равен нулю. Нет дохода — нет налога. Кроме того, вы не обязаны декларировать свой доход. То есть сдавать в налоговую инспекцию декларацию по налогу на доходы (форму 3-НДФЛ).
Поэтому вам не нужно ни платить налог, ни подавать декларацию по нему.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».