Налог с продажи доли в квартире несовершеннолетних детей
В 2010 году была куплена квартира в совместную собственность (я и муж). Частично ипотека была погашена за счёт средств материнского капитала. Было заключено нотариально Обязательство о выделении долей детям. В 2016 году после снятия обременения с квартиры договором были распределены доли трём детям по 1/9, нам с мужем по 3/9. В этом же году мы продали квартиру одним договором. Теперь налоговая требует сдать за детей 3-ндфл и уплатить налог. Можно ли сейчас оформить соглашение о распределении дохода между участниками сделки или это уже поздно? Как минимизировать налог?
У вас нет другого выхода.
Да, нужно составить соглашение и определить в нем, что каждому ребенку причинается доход в сумме 110 000 руб. Соглашение будет подписано вами и вы же распишетесь за детей, как их законные представители. Налоговая будет настаивать, что это часть договора, которая должна быть зарегистрирована в том же порядке, что и сам договор. Вы же утверждайте обратное. Что это соглашение не является частью договора купли-продажи квартиры и в такой регистрации не нуждается. Что скажет суд я не знаю. 50 на 50. Но вам все равно терять особо нечего. Кстати декларацию за детей вы обязаны сдать в любом случае.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».