Недвижимость (частный дом) оформлен в собственность свекра в 2016 году. Хотим переоформить дом в 2016 году на его внучку и воспользоваться материнским капиталом. Как правильно оформить договор купли-продажи, чтобы сумма налога с продажи для свекра была минимальной и получить налоговый вычет на покупку мне, если это возможно?
Все зависит от того были у свекра расходы (подтвержденные документами) на покупку дома или нет.
Если не было, то он должен платить налог при условии что продажная стоимость дома больше 1 млн. руб. Налог платят с суммы превышения.
Если расходы были, то он должен платить налог при условии, что доходы от продажи превышают расходы на покупку. Налог также платят с суммы превышения.
При расчете налога он вправе выбрать любой из этих способов расчета. Вы вправе получить вычет. Его сумма будет равна стоимости купленного дома (но не более 2 млн. руб.).
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».