Налог с продажи, дома и квартиры и покупка другой недвижимости
вопрос-есть квартира, 2008г, покупки+дом построен в 2014г (кадастровая стоимость 20000000р, всё продать, 2 млн р за квартиру+5млн р за дом, купить в этом же году, в этой области, но в другом городе, две квартиры, (себе и дочери), по 2,5млн и дачу…
Доход от продажи квартиры налогом облагаться не будет. Не зависимо от его суммы. Доход от продажи дома при расчете налога может быть уменьшен:
на расходы по его строительству, которые подтверждены документально;
на имущественный вычет в сумме 1 000 000 руб.
Если в том же году, в котором вы продали недвижимость, вы купите другую квартиру вы получите право на второй вычет — как покупатель недвижимости. Он дополнительно уменьшит ваши доходы, облагаемые налогом. Сумма вычета будет равна стоимости купленной квартиры, но не более 2 000 000 руб. При этом факт покупки квартиры для дочери никакого значения не имеет. Речь идет только о той квартире, которая будет оформлена на вас.
В результате сумму налога вы сможете посчитать по формуле:
(5 000 000 (доход) — Расходы на строительство дома (или 1 000 000 руб.) — Вычет по купленной квартире (но не более 2 000 000 руб.)) х 13% = Сумма налога
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».