Налог с продажи дома (и покупка квартиры)
По документам договор купли-продажи земельного участка 2013г. Построили дом,дата строительства в документах 2015г, регистрация права март 2016г.( документов на расходы на строительства дома нет).Дом с земельным участком проданы в июле 2019г за 1100000 (дом)(кадастровая стоимость 1200000) и 650000( участок)(кадастровая стоимость 670000). Сразу покупается квартира за 1500000р. Какой налог придется заплатить? Собственник пенсионер.
Не важно какого года договор купли-продажи дома. Важно когда право собственности на него зарегистрировано. Если это произошло до 2016 года, то доход от продажи участка налогом не облагают. Декларироованию он не подлежит. Сумма дохода знеачения не имеет.
При расччете налога доход от продажи дома может быть уменьшен на вычет для продавцов недвижимости. Сумма вычета 1 000 000 руб. Кроме того, вы получаете право на второй вычет (как покупатель недвижимости). Сумма второго вычета 1 500 000 руб.
В результате ваш доход, облагаемый налогом, составит:
1 100 000 — 1 000 000 — 1 500 000 = 0 руб.
Нет дохода — нет налога. Но декларацию по налогу вы обязаны сдать в любом случае.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».