Налог с продажи дома и земельного участка (по долям)
Я и моя сестра являемся совладельцами (по 1/2 доли земельного участка и находящегося на нем дома), полученного по наследству. Сейчас хотим это все продать, хотя и не прошло 3-х лет. Планируем продать все вместе за 2,5 млн. руб. (1 млн. за участок и 1,5 за дом). Продаем только одному покупателю. Как лучше оформить сделку (по одному ДКП или каждый продает свою долю по отдельному ДКП)? И сколько потом нужно будет заплатить налог от продажи имущества в каждом случае? Если можно, просим привести пример расчета налога. Спасибо за подробный ответ.
Не важно продадите вы это по долям или нет. Дело в том, что вы продаете 2 объекта (дом и участок). И налоговый вычет предоставляется по каждому из них. Если каждый владеет 1/2, то вы получаете право на вычет:
- 500 000 руб. — по дому;
- 500 000 руб. — по участку.
Таким образом, общая сумма вычета, на которую может рассчитывать каждый из вас составит 1 000 000 руб. Это максимум, установленный законодательством. Таким образом, каждый из вас заплатит налог в сумме:
(1 000 000 х 1/2 + 1 500 000 х 1/2 — 1 000 000) х 13% = 32 500 руб.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».