Налог с продажи дома (продажа ниже покупки)
В 2014 году мы купили участок со строением (так указано в договоре) с использованием ипотечного кредитования. Нам необходима была прописка, мы оформили дом надлежащим образом и получили свидетельство о праве собственности. Возникла необходимость продажи. Каким образом будет начисляться налог с продажи, при условии падения цен на недвижимость — то есть продадим дешевле, чем покупали. И сколько нужно заполнять деклараций — две или одну?
Если вы оформили дом до 2016 года, то вашим доходом будет являться сумма вырученная от продажи дома. То есть его договорная стоимость. При расчете налога доход вы можете уменьшить на расходы по покупке дома, которые подтверждены документально. Если расходы больше доходов, то доход облагаемый налогом, будет равен нулю. Нет дохода — нет налога. Декларацию по налогу вы обязаны предоставить в любом случае. В одной декларации отражают как полученный доход от продажи, так и имущественный вычет для покупателей недвижимости.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».