задать вопрос

Налог с продажи дома в 2016 г.

Добрый день!

Подскажите пожалуйста правильно ли я понял поправки в НК вступающие в силу с 01.01.2016г. на конкретном примере:

01.07.2014г. приобрел зем. участок (500 т.р.) 01.04.2015 построил дом (3000 т.р. подтвержденные расходы на строительство) Итого: 3500 т.р.

В 2016 продаю указанную недвижимость за 4000т.р. Кадастровая стоимость недвижимости 1500т.р. — земля, 4000 т.р. — дом

Итого общая кадастр стоимость = 5500 т.р. 5500 х 0,7 = 3850 т.р.(доход) — 3500 т.р. (расходы на строительство) = 350 т.р. (налогов. база) х 13% = 45,5 т.р. (налог)

Спасибо

Ответ

Не правильно.

Все изменения, которые касаются нового порядка расчета налога затронут только ту недвижимость, которая получена в собственность с 1 января 2016 года. Если собственность оформлена раньше (как в вашем случае), то налоги с дохода от ее продажи рассчитываются в прежнем порядке. Доход — это сумма вырученная от продажи недвижимости. Ее кадастровая стоимость никакого значения не имеет.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии