налог с продажи дома в собственности менее 3 лет

12.02.2015

В 2013 году построен дом, который оформлен на троих членов семьи-мужа,жену и несовершеннолетнего сына. В 2014 году дом продан за 3 млн.руб. и куплена квартира за 2 млн. 350 тыс., оформленная на жену и сына. Жена не работает.Какими налогами и налоговыми вычетами модно воспользоваться? Можно ли вычесть из суммы продажи сумму покупки и уплатить налог с 650 тыс. руб.

Гондарук Анна

Ответ

Женой и сыном доход от продажи дома может быть уменьшен:

на имущественый вычет в сумме 333 333 руб. (1 000 000 х 1/3) или на 1/3 расходов по его строительству, которые подтверждены документально;
на имущественный вычет как покупателей недвижиости (квартиры) в сумме 1 175 000 (2 350 000 х 1/2).

В результате доход каждого из них, облагаемый налогом, составит:

3 000 000 х 1/3 — 333 333 — 1 175 000 = 0 руб.

Нет дохода — нет налога.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».